Ce este un certificat energetic pentru locuinta?

Un certificat energetic este indispensabil pentru proprietarii de imobile. Fie ca este vorba de vanzarea unei case, de inchiriere sau de o cladire noua, acesta este esential. Certificatul informeaza cumparatorii si chiriasii despre eficienta energetica a cladirii, si este obligatoriu prin lege.

Acest articol va prezinta in randurile care urmeaza, mai multe informatii cu privire la certificatele energetice. Indiferent ca v-ati propus sa cumparati sau sa inchiriati o casa, certificatul energetic este foarte important, iar in continuare vom discuta despre acesta.

Certificat energetic: Scurta prezentare

Certificatul energetic mai este adesea numit si pasaport energetic. Un astfel de certificat este un document oficial care descrie starea energetica a unei cladiri. Acesta este destinat sa ofere potentialilor cumparatori si chiriasi un ghid fiabil cu privire la cat de mari pot fi costurile energetice asteptate.

Temeiul juridic este Legea privind energia in cladiri (GEG) , care a inlocuit Ordonanta privind economisirea energiei (EnEV) incepand cu 2020.

Certificatul este obligatoriu pentru constructii noi, vanzari, inchirieri sau leasinguri imobiliare si trebuie prezentat cel tarziu la vizionare.

Certificatul de performanta energetica include, printre altele:

• Informatii despre clasa de eficienta energetica (A+ pana la H).
• Valori caracteristice pentru cererea finala de energie sau consumul de energie.
• Informatii despre ingineria de incalzire, izolatie si sisteme.
• Recomandari pentru modernizarea energetica.

Aceasta inseamna ca certificatul de performanta energetica nu este doar o obligatie legala, ci si un instrument valoros pentru prezentarea transparenta a standardului energetic al unei cladiri.

Tipuri de certificate energetice

Exista doua variante pentru cei care au nevoie de un certificat energetic. Sa vedem asadar, care sunt aceste doua tipuri:

1. Certificat de cerere.

se bazeaza pe o analiza tehnica a cladirii.

ia in considerare anul constructiei, anvelopa cladirii, sistemul de incalzire si izolatia.

este adesea folosit pentru cladiri mai vechi fara tehnologie moderna de incalzire.

2. Certificat de consum

• pe baza datelor privind consumul real din ultimii trei ani
• mai usor si mai ieftin de creat
• potrivit pentru cladiri rezidentiale construite in 1977 sau ulterior , daca sunt indeplinite anumite standarde energetice.

Cine emite un certificat de performanta energetica?

Un certificat de performanta energetica poate fi prezentat doar de experti calificati , inclusiv:

• Arhitecti si ingineri civili
• Consultanti energetici recunoscuti de stat
• Maestru mestesugar cu calificare suplimentara speciala

Sfat: Atunci cand faceti alegerea, acordati atentie certificarii si preturilor transparente. Multi proprietari au certificat de performanta energetica.

Certificat de performanta energetica pentru vanzari si inchirieri de locuinte

Oricine doreste sa vanda sau sa inchirieze o casa sau un apartament trebuie sa detina certificatul de performanta energetica cel tarziu in momentul inspectiei. Cele mai importante informatii (de exemplu, clasa de eficienta energetica, anul constructiei, tipul de incalzire) sunt obligatorii in anunturile imobiliare.

Cele mai importante informatii (de exemplu, clasa de eficienta energetica, anul constructiei, tipul de incalzire) sunt obligatorii in anunturile imobiliare.

Un alt amanunt foarte important este reprezentat de faptul ca un certificat energetic nu este eliberat gratuit. Pretul pentru eliberarea acestuia de catre un arhitect sau inginer civil, consultant energetic difera de la caz la caz, in functie de anumiti factori. Pretul miniminsa porneste de la 250 de lei.

Asadar, un certificat energetic este mult mai mult decat o simpla cerinta legala. Acesta ofera transparenta cumparatorilor si chiriasilor, semnaleaza calitatea energiei si poate fi un factor decisiv in vanzarile de proprietati.